我是出租方，承租方未到期说不租了，我让她按合同付违约金，她不肯又说租，如果这样现在到供暖期，她如不交供暖费，而且到三个月也不交房租就走了，那就耽搁了我们再次出租，无形中我既得不到违约金，有不能再租了，如果现在我换了锁，我是正当防伪算违约吗？
合同纠纷
2013-08-28 23:14:40
共有3位律师解答
-
合同没有到期，您无权采取如上措施。否则，构成侵权，您需要承担赔偿责任。
中华人民共和国合同法
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。追问：我再追问一下，我们定了一年的合同，现在刚一个半月，说不租，她现在又说租了，但到供暖期不交暖气费，我是不是就可以认为，她虽履约但不符合合同约定的，应当承担继续履约，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任呢 -
你可以起诉腾房
-
合同没有到期，您换所恐怕就要承担不利后果了！建议您多协商解决吧。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
