租赁一个厂房需要注意什么?租赁合同该怎么签才能保障自己的利益?
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至少要考虑一下几点:1、厂房是否属于合法建筑;2、厂房的用途是否符合你租赁的目的;3、厂房的土地使用年限;4、出租人是否有权出租;5、厂房是否经过了消防验收;6、厂房是否设置了抵押或者被查封。如果你租期较长,投入较大的话,建议先委托律师做尽职调查。本人及本人所在律所在工商业地产租赁方面有丰富的经验,如有需要,可与我联系。
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权属、质量、功能、期限、租金给付、解约条件、违约责任等等,需要注意的事项很多,可请律师审查合同。
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租厂房,特别注意合同的期限,厂房的环保消防问题,厂房不能经营什么,厂房真实的所有人,要多察看,多到相关部门打听,不要怕麻烦。起步多做一些,开厂平稳得多。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。