我有110平方的房子,有客户想买 ,但是对方只有40万,想要我们先把房产证给他们,转到他们名下,然后他们去银行贷款,这方法行不,合不合法?万一他们贷不到款,或者对方不还钱怎么办?法律有没有这方面的规定,或保护?求指导。
房产纠纷
2014-03-07 22:06:31
共有5位律师解答
-
《物权法》第二十条 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
可以到房管局预登记，保障自己权益。 -
《物权法》第二十条 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。 可以到房管局预登记，保障自己权益。
-
委托中介办理。追问：是房产中介做担保吗？ 签了合同他们不给钱怎么办？求教
查看全部5个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
