我准备从朋友那里购买一幢宅基地别墅,这幢别墅产权人不是我朋友的名字,是原产权人做生意亏本,欠我朋友钱作价转让给我朋友的。双方签订了宅基地房产转让协议,宅基地房产证上的共有人夫妻三人都签了字,房产证、宅基证上也都签了字,一起交给我朋友了。现在我朋友要回笼资金,想把这幢别墅转让给我,我有点担忧,我怕原产权人将来要回该别墅。我知道宅基地不允许买卖,我朋友说他可以担保的,有事找他。请问这样的房子我可以买吗?
房产纠纷
2014-03-26 13:29:05
共有5位律师解答
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你好！关于宅基地上的房屋，该房屋是可以交易，但是限于集体成员内部交易。如果你取得了该集体成员资格是可以购买的。如果你没有集体资格，该别墅的房产证和土地证证件不全，建议还是慎重处理。
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可以买的,先由朋友办理过户手续.
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有风险， 如果办理了土地使用权证，是可以转让的， 建议办理土地使用权证然后再过户。
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