具体情况:
我在租赁房屋期间遇到楼下装修,噪声污染严重,影响了我和家人(包括一个11个月的婴儿)的生活和健康,因此向业主提出提前解除合同,但业主认为我方属于违约,因此要按照合同规定赔付其一个月的租金作为违约金。但我方认为,我方提出解除合同是被动的,是因为装修产生的噪声影响到了我方的健康,而按照合同规定,“影响了乙方的安全和健康的,乙方有权利提前解除合同”。与房主沟通后,房主声称,只要我方能提供证明表明装修影响了我方的健康,就同意无偿让我方解除合同。
我的问题是:
1. 对于合同中“影响了乙方的安全和健康”在法律上是如何界定的?
2. 请问是否有机构可以提供房主所谓的“装修影响了我方的健康”的证明?我方现在打算请环保部门来家里测噪声指
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协商不成,到法院起诉,但诉讼需要成本,您自己决定
中华人民共和国合同法
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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你好,可以要求解除合同。
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是可以起诉解决的!
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可以申请鉴定
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环境噪声标准制定原则,应以保护人的听力、睡眠休息、交谈思考为依据,应具有先进性、科学性和现实性。环境噪声基本标准是环境噪声标准的基本依据。各国大都参照国际标准化组织(ISO)推荐的基数(例如睡眠30分贝),并根据本国和地方的具体情况而制定。一般户外:距离任何反射物(地面除外)至少3.5 m 外测量,距地面高度1.2 m 以上。必要时可置于高层建筑上,以扩大监测受声范围。使用监测车辆测量,传声器应固定在车顶部1.2m 高度处。噪声敏感建筑物户外:在噪声敏感建筑物外,距墙壁或窗户1 m 处,距地面高度1.2 m 以上。噪声敏感建筑物室内:距离墙面和其他反射面至少 1 m,距窗约1.5 m 处,距地面1.2 m~1.5 m 高。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。