我家是甘肃兰州榆中的一个农村,现在村委打着政府占地的口号将部分农民的土地征用,有一千多亩,土地在2013年底的几天内被村委量完,并在量完地后三天内将补偿款一存折的形式发给农民,占地赔偿是65225元/亩,现在又要开始征占房屋,赔偿标准是每口人58平米抵赔超出的1050元/平米现金方式赔偿,但是至今为止被占地农民还没弄清楚,被征占的地是用来做什么的?房屋被征占后农民该去哪里?以后给农民的规划,一概没有,有的只是村委领导呆着部分所谓帮手准备开始量房屋,我是个不懂法律的农民的孩子,只是能用自己微薄的力量借用法律的手段,能为农民争取本该属于自己的权利跟利益,在这里希望能得到贵人的帮助,后续如有需要,更能希望请到这里有经验的律师帮我跟我村的农民打这场官司,在这里先谢谢能给我指点的贵人!谢谢!
征地拆迁
2014-04-03 14:44:42
共有5位律师解答
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合法的征收应有正式的征收公告和补偿方案，具体可来电详询。
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您好！
村委严重违法的。
涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准。
房屋拆迁与土地征收补偿，应当由当地的拆迁征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
建议村民联合起来集体聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等多种方式来维权。
由于存在各级政府层层截留问题，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁律师多年的经验，一般村民主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。追问：李律师，您好，谢谢您给我的回答，我们这次占地是属于兰州新区建设占地，按理说应该是国家相关部门批准了，但是关于公告，补偿标准的文件，他们贴出的告示，是否有效？有法律效果？这些都不懂，耕地已经被量，补偿款已经发到了农民的手中，但是对于这样的赔偿农民存在疑问，这是政府定的标准吗？是否被镇政府，村委会，层层剥刮，想跟你咨询下，这样的情况我，可以起诉村委吗？需要准备什么样的材料？还有就是如果我委托您的话，您的费用是怎样收取的？希望能再次得到您的回答，谢谢您！ -
您好！ 村委严重违法的。 涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准。 房屋拆迁与土地征收补偿，应当由当地的拆迁征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。 土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。 房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
