外村村民与本村一个生产组组民在没经过组民组长同意的情况下把自己的宅基地卖给了外村村民,外村村民又通过关系在本组下户,本组群众全然不知,并新建了房屋,合法吗?现在本组原卖地方有要求建房,还可以批给宅基地吗?
合同纠纷
2014-04-08 15:56:21
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您好，根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。” 农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。
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法律规定出售宅基地就不能再申请！
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法律规定出售宅基地就不能再申请！
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
