房屋漏水,导致三个房间顶部墙面严重泡水,发霉脱落,不仅仅是我们房子所在层这样,20 21 22 28层都这样,应该是房子质量问题,我们该怎样维权？
房产纠纷
2014-04-09 14:11:43
共有5位律师解答
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1、房屋存在质量问题的，可以要求开发商在保修期内进行维修；房屋顶部墙面漏水，给住户造成客观损失的，如家具被浸泡受损，强制脱落等情况的，还可以要求进行赔偿；
2、新房如果是大面积漏水，很有可能是防水层未做或未做到位，可以要求开发商承担相应的违约责任。
法条参考：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》
第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 -
在保修期内可以要求保修，新房如果是大面积漏水，很有可能是防水层未做或未做到位，可以要求开发商承担相应的违约责任。
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1、房屋存在质量问题的，可以要求开发商在保修期内进行维修；房屋顶部墙面漏水，给住户造成客观损失的，如家具被浸泡受损，强制脱落等情况的，还可以要求进行赔偿；
2、新房如果是大面积漏水，很有可能是防水层未做或未做到位，可以要求开发商承担相应的违约责任。
法条参考：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》
第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
