借款人以一套房子抵押贷款70万,期限一年,房产评估价值78万元,我以第三方对其担保,2014年1月到期,现借款人和贷款人私下商定办理,由借款人偿还71万元后将房产取走,余下利息10万元无力偿还,贷款人要求我履行担保责任偿还余下10万元利息,请问我还需要履行这种责任吗?诚挚急询,拜请回复为谢?
债权债务
2014-08-07 19:15:30
共有3位律师解答
-
你好，首先应看你签订的保证合同是一般保证还是连带责任保证，如果是连带责任保证，债权人可以要求保证人在保证范围内承包保证责任，保证人承担后可以向债务人追偿！追问：当时口头谈的时候是说，房产抵押不足部分由我来担保，当时房产经评估公司评估的评估价为78.4万元，贷款本金70万，现在以71万元的金额就将房产转走，现在贷款人以借款人无力还款为由，一直向我追偿余下的利息10万，之前我已付了2万，而借款人却好像没事似的，照样好吃好在，我想请教桑律师，1、无力还款如何定性，是否有个标准来界定？2、在我不知情且未清偿债务的情况下将重要抵押物转走，是否可以定性为恶意转走重要抵押物？3、所签订的贷款保证合同仅签了一份，留存贷款人那里，我当时也因疏忽未看，我现在要了一份复件，与之前谈的大相径庭，只字未提房产抵押的事，变成我全额担保并负连带责任，我怀疑合同内容有更改，这样的合同是否可以提出疑问，还有效力吗？4、根据合同利率计算利息为50400元（70万本金，月利率千分之十二，期限6个月）我提问时将期限半年误写为一年，但现在贷款方告知我是14万多，究竟那个有效？请您帮我解惑，谢谢！！
-
您好：看你承担的什么担保责任，贷款人与借款人恶意将房子低于评估价转走，存在恶意的。如需法律帮助，我愿意助你一臂之力；如果满意请采纳，并请给予评价。追问：我也不知道是否属于恶意转走，现在贷款人以借款人无力还款为由，一直向我追偿余下的利息10万，之前我已付了2万，而借款人却好像没事似的，照样好吃好在，我想请教郭律师，1、无力还款如何定性，是否有个标准来界定？2、在我不知情且未清偿债务的情况下将重要抵押物转走，是否可以定性为恶意转走？3、所签订的保证合同只有一份留存贷款人那里，我当时也因疏忽未看，我现在要了一份复件，与之前谈的大相径庭，我怀疑合同内容有更改，这样的合同是否可以提出疑问，还有效力吗？4、根据合同利率计算利息为50400元（70万本金，月利率千分之十二，期限6个月）我提问时将期限半年误写为一年，但现在贷款方告知我是14万多，究竟那个有效？请您帮我解惑，谢谢！！
-
房产评估价值78万元，双方且协商价格为71万元，视为贷款人放弃了7万元的债权，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
