法律咨询

我姐姐和姐夫买房时，选的是毛坯房，当时交了3万定金，签了协议书，后来发现开发商没有销售许可证。钱能退吗？

房产纠纷

2014-09-03 11:02:36

开发商没有销售许可证不能收取购房者费用|||　　开发商在未取得商品房预售许可证、销售许可证的情况下，与购房者签订认购协议的行为是违反法律规定的无效民事行为，开发商应当如数返还购房者定金。此外，《商品房销售管理办法》第二十二条第二款规定：“符合商详细>>
可以要求退钱，如果是定金，应当双倍返还。
协议无效，可以要求退款。

追问：如果开发商不给退怎么办
如果开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，导致商品房买卖合同无效或者被撤销、解除的，您可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
可以要求退房。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部5个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

食品许可证如何办理

企业法律顾问 341880

买房前卖的是房子，产权70年，后来发现是商住楼，已经交了定金

1、房屋认购协议签订后，购房者不能证明开发商拒绝签订正式商品房买卖合同的，无权要求返还定金；2、购房

齐冬梅律师

河北金龙律师事务所

签了离婚协议书对方不去办理手续怎么办？

签了离婚协议书对方不去办理手续怎么办？

01:30

醉驾和酒驾的认定标准是什么

醉驾和酒驾的认定标准是什么

没签合同的订金能退吗

民法典 105983

没签合同的订金能退吗

想买一套房子，房地产交了定金开了收据，后来不想要房子了，定金

要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不

谢国洪律师

东莞市启明律师事务所

借名买房协议有效吗

借名买房协议有效吗

01:30

没签合同的定金能退吗

没签合同的定金能退吗

我前两天在宜城市看了套房子，交了四千元，协议书，并没签合同开

你好，是否可以退款要看商品是否有问题，另外还要看合同的约定。

买房前售楼小姐说的承诺，交了定金后，后来看合同时的条款和售楼

关于合同，当事人如果约定了损害赔偿或者违约金，只要这些条款符合生效要件，就不应再适用法定损害赔偿。

买房签交定金协议时开发商没有预售房许可证

你好,如果还有协商余地,可以考虑协商解决。

签订购房协议时开发商没有预售许可证可否退房

否。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释　第二条出卖人未取得商品

公租房住满五年怎么办

公租房住满五年怎么办

没有预售许可证签订的协议有效吗

无效的，但如果开庭之前手续完善了，就有效了。

房东不退押金怎么办

房东不退押金怎么办

与没有销售许可证的开发商签定的购房协议有效吗？

你所指的是否是预售许可证，如果是的话，合同无效。但在起诉前开发商取得预售许可证的可以认定合同有效。

购买了小产权房该怎么办

购买了小产权房该怎么办

公租房满5年就不让住了吗

公租房满5年就不让住了吗

经济适用房是什么意思

经济适用房 0

经济适用房是什么意思

开发商五证不全能否退房

开发商五证不全能否退房

离婚协议书没有财产有子女

离婚协议书没有财产有子女

买房合同协议书2022正规版模板

私人购房 324

买房合同协议书2022正规版模板

购房协议书(样本)

私人房屋 324

购房协议书(样本)

购房协议书样本

私人购房 324

购房协议书样本

借名买房协议书

多人购房 324

借名买房协议书

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

高淳区律师溧水区律师江宁区律师玄武区律师秦淮区律师建邺区律师鼓楼区律师浦口区律师栖霞区律师雨花台区律师六合区律师

南京律师连云港律师宿迁律师盐城律师扬州律师泰州律师南通律师镇江律师常州律师无锡律师苏州律师徐州律师淮安律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权