本人是上海人，现居住在一套市价180万左右的工房，产权人只有公公一个人，现已去世，我和老公想把这套房子卖掉再置换套大点的房子，过户给婆婆或者老公都可以，现在想解决的问题是：怎么以最少的钱继承过户后再买掉,不用交20%的遗产税，费用大概在多少？备注：老公的爷爷奶奶早已去世，现在家里只有婆婆，老公，我，2岁的儿子。
房产纠纷
2014-09-04 08:27:10
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20%的不是遗产税，是个人所得税，这个费用是在你们将遗产房出卖后获得房款了再征收的，但是要是是你们名下唯一一套住房的话，是不征收的。
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可以先变更，承租人为你老公，在把房屋使用权转让。详情电话联系。
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20%的不是遗产税，是个人所得税追问：现在二套房是一家庭为单位的 我老公儿子和婆婆是一个家庭户口，我在自己妈妈家，我老公名下没有房子，如果过户给我老公的话算是首套房吧？但过户好像还需要很多的公正费什么的，按照房子估计来的，是吗？想请问大概需要多少钱，谢谢.
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
