法律咨询

律师,你好!我想咨询一下问题。请问2014年现在二套房是房改房,买卖个税是不是降低了啊?谢谢回复!

房产纠纷
2014-10-10 20:15:05
共有3位律师解答
  • 你好,没有变化,卖房人要交个人所得税,出售个人农民自建房、房改房按成交价格的1%缴纳,如果是出售满五年并且家庭唯一一套住房的,个人所得税可以减免。
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    首套房契税:面积小于90平米,费用为评估费的百分之一。面积大于90平米小于144平米,费用为评估价格的百分之一点五。面积大于144平米,费用为评估费的百分之三。二套房契税,无论面积大小,费用为评估费的百分之三。在144平米以下,二套房契税费用较高,144平以上则相等
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    几套房要征收房产税?我买二套房要交吗?这个问题的答案是肯定的,三种情况:1.上海户口的话人均面积超过80平米的部分,按照超出部分总价70%千分之六征收房产税。2.外地户口有居住证的并且积分满120并持有居住证满三年在买首套房的时候可以免征房产税。如果买的时候不满三年,可以先缴税,满三年可以退。买第二套开始就必须要按总价的70%的千分之六来缴税了。3.外地户口没有居住证的只要买房就得按总价70%的千分之六缴税
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。