律师你好,是这样的,我去年在黄石买了一套商品房,合同约定交房日期是2013年10月,但现在承建商还无法提供《建筑工程竣工备案表》,前两天我爱人在不知情的情况下拿了钥匙办了交房手续,承建商还算逾期交房吗?能要违约金吗?怎么要?我算了一下按合同赔违约金有很多的呢!谁能帮帮我,谢谢!
房产纠纷
2014-10-12 06:24:33
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您好!开发商交房不符合合同约定，可以追究开发商的违约责任，至于违约金的数额要看双方在合同中的具体计算方式。追问：你好，请问你能代理吗？合同我看了下是按日计算万分之一，现已逾期1年了，而且到现在竣工验收手续还没办下来，还有起诉我要准备哪些资料？
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由于施工进度原因导致开发商能按期交房合同约定延期交房违约方每日应支付购房人已付房款万分之三。违约金对于次性付款业主来说毫无疑问开发商应该按照已付房款计算违约金。对于采用银行按揭方式业主来说当初购房时支付了低20%首付款其余部分由按揭银行支付给开发商业主自贷款发放之日起开始还款并付息(般按揭款购房合同签订之日起月内发放)问题。
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由于施工进度原因导致开发商能按期交房合同约定延期交房违约方每日应支付购房人已付房款万分之三。违约金对于次性付款业主来说毫无疑问开发商应该按照已付房款计算违约金。对于采用银行按揭方式业主来说当初购房时支付了低20%首付款其余部分由按揭银行支付给开发商业主自贷款发放之日起开始还款并付息(般按揭款购房合同签订之日起月内发放)问题。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
