债务人不履行到期债务,抵押权人不可以() A 与抵押人协议以抵押财产折价抵偿债务或者拍卖、变卖该抵押财产,所得的价款优先受偿; ; B抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以占有抵押
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债权人或抵押权人如何变卖或者取得抵押的房屋||| 当前,实现房地产抵押权的方法主要有两种: (1)拍卖抵押房地产。抵押人如不履行债务,抵押权人可以申请有关机关拍卖抵押的房地产。广州市规定:抵押人可以向广州市房管局申请处分抵押的房地产,再由广州市
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民事纠纷。
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拍卖抵押房地产。抵押人如不履行债务,抵押权人可以申请有关机关拍卖抵押的房地产。广州市规定:抵押人可以向广州市房管局申请处分抵押的房地产,再由广州市房地产交易所查核评估抵押物,确定拍卖事宜,在一定的公告期,如对被处分的房地产产权或对处分有争议的可以向法院起诉,否则,交易所可以让抵押房拍卖或准予抵押权人按价抵偿。深圳市规定:“抵押人不依照房产抵押合同规定偿还贷款,承押人有权拍卖抵押的房产。”“抵押房产的拍卖,应委托深圳市物业管理公司代理。”
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订立合同取得抵押房地产,房地产抵押权人在债权清偿期届满后,如未清偿,可与抵押人订立合同取得抵押房地产,但这一协议不得损害其他抵押权人的合法权益,同时订立合同取得抵押房地产必须在债权清偿期届满后才有效。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。