之前公司在一个写字楼租了一套办公室,合同期一年,付二押二,商定好前两个月是免租金的,所以我们交了两个月的租金和两个月的押金,相当于可以使用四个月。但是四个月还未到,也还没装修,因有一些变故,公司想要解除合同,也提前和租赁公司说过了,但是租赁公司一直没给回复。到后来又要交新的租金的时候,又说我们没有按时交租金,要我们及时补上,说我们不能解除合同,租金需继续交,否则还要追加给他们带来的经济损失。我们没同意。再后来又说要我们把前两个月免租金的物业费补上,之前交的两个月租金及两个月押金也不能开发票。请问租赁公司这样做合理吗?希望大家能帮帮忙。谢谢。
-
房屋租赁纠纷如何处理||| 一旦遇到房屋租赁纠纷,当事人该如何处理?有以下几种解决方式: 1、协商解决 房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决。 2、协商不成的,申请仲裁解决或者民事诉讼解决 协商不成的,应
详细>>
-
以合同约定为准,你看怎么约定解除合同和租金。温馨提示:建议委托律师,如需具体咨询或帮助,可与我联系面洽。。如您满意我的答案,请采纳。
-
以合同约定为准,你看怎么约定解除合同和租金
追问:合同上写的是:物业服务期未满,乙方单方解除合同或未经甲方书面同意擅自将所使用写字楼转租、转借、调换给第三方,擅自改变写字楼的用途,用写字楼进行非法活动,甲方则收回房屋,乙方所交押金、物业租金及物业管理费等费用甲方不予退还
解答:那就按照合同吧,你不能证明房子有什么问题不能住
追问:那对方现在的做法是合理的吗?我们还能要求对方把之前交的两个月租金及两个月押金开发票吗?
解答:发票可以开
-
给你两个月的免租前提就是租期一年,你们没到期要解除是要违约金的,没有约定金额的话,就是扣押金。如果不打算租了就赶紧退房减少损失
追问:我们在下一次要交租金之前就已经和对方提出解除合同了,但是他们一直不愿意受理。到最后还说是我们违约没有按合同约定日期交租金,要追加我们的责任。我们将之前提出解除合同的聊天记录给他们(上面有时间),坚持解除合同,也愿意他们不退回押金。但对方不同意,还要我们补上免租期的物业费,且不愿意开租金及押金的发票。
解答:他们要是同意那就成协商解除了,你们是单方解除,正式告诉他们不租了,而且房子一定要还给他们,告诉物业你们搬走,把钥匙还了
追问:我们就没有搬进去住过,也没装修,钥匙也没有。而且我们之前也有发过解约协议给他们,也表明了他们不必退回押金,但是他们一直都不肯受理。我们现在就要求他们将之前交的两个月租金及押金的发票开过来,另外对于他们要求我们补上免租期的物业费这点我们是不同意的。请问,我们的要求合理吗?
-
具体要看当时所签协议如何约定的
追问:合同上写的是:物业服务期未满,乙方单方解除合同或未经甲方书面同意擅自将所使用写字楼转租、转借、调换给第三方,擅自改变写字楼的用途,用写字楼进行非法活动,甲方则收回房屋,乙方所交押金、物业租金及物业管理费等费用甲方不予退还
解答:关于解除合同条款无具体约定?
解答:物业服务期是多久?
追问:解除合同条款的约定就是我上面给您回复的,那是我摘抄的原文。对了,我之前给他们发过解约协议,但是他们不受理,说我们不可以解约,只有他们才可以。
物业服务期是一年,其中前两个月是免租免物业费的,我们交了两个月的房租、物业费及两个月的房子、物业费押金。在要交第五个月的房租之前,我们就已经提出解约。请问我们可以要求他们开两个月的房租、物业费及押金的发票吗?我们还需要补交免租期的物业费吗?
解答:两个月免租有无书面约定?你可以直接电话咨询我
-
租赁公司的做法不合理。到你是否可以解除租赁合同要根据你们之间的合同约定确定。
追问:合同上写到我们解约的就只有这一条:物业服务期未满,乙方单方解除合同或未经甲方书面同意擅自将所使用写字楼转租、转借、调换给第三方,擅自改变写字楼的用途,用写字楼进行非法活动,甲方则收回房屋,乙方所交押金、物业租金及物业管理费等费用甲方不予退还。
-
按租赁合同中对提前解约的约定办理。
-
如果协商处理不成,可以诉讼解决。
-
可以诉讼解决
-
以合同约定为准你看怎么约定解除合同和租金
-
查看全部10个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。