尊敬的律师您好，针对开发商虚假宣传构成欺诈的行为，是否可按新《消法》规定（退一赔三）要求进行索赔？如果不能按此规定索赔，又该如何主张索赔？请赐教，拜谢。 备注：欺诈行为不属于《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第八条、第九条规定的五种情形。
其它综合
2015-01-22 21:06:42
共有9位律师解答
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1、不适用消法。
2、有证据证明开发商欺诈的，可以要求其承担违约责任，具体的是赔偿违约金或者实际损失。追问：感谢宋律师的答复，请问购房款利息可按同期银行贷款利率的四倍主张吗？解答：一般不可以，有合适的理由才可以 -
商家广告欺诈消费者怎样索赔||| 消费者因经营者利用虚假广告提供商品或者服务，其合法权益受到损害的，可以向经营者要求赔偿。广告的经营者发布虚假广告的，消费者可以请求行政主管部门予以惩处。广告的经营者不能提供经营者的真实名称、地址的 详细>>
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从法理上来说，是可以的 ，但实践中估计比较困难追问：谢谢沈律师的解答，再请问一下，交首付前和开发商置业顾问的谈话录音很多承诺不兑现可以作为证据吗？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
