买一商住楼一楼的商铺，钱还有第三期才交完。刚拿回的商铺买卖合同中写到该土地的商品房的使用年限70年，但就未写到商铺的使用时间。因为当时买的时候销售人员一直不说使用时间，我们不知道只有40年。认购书、后来给的合同上也没有写。我想问问，像这样对方未告知的纠纷，我买方可不可以终止合同而不用给违约金。请尽快回复，成分感激！！
房产纠纷
2017-06-20 07:28:14
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可以解除终止合同。如述的话，是对方违约，我方不用承担违约责任，还可追索对方违约责任。追问：非常感激！想知道相关程序。我应该准备什么材料，先做什么再做什么。。
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1 签了房屋买卖合同后，买方想违约，就必须承担相应的违约责任。违约责任以可参阅《合同法》的如下规定处理：2 第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国合同法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。3 第一百一十六条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款
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合同终止原因有哪些||| 合同的终止，是指因发生法律规定或当事人约定的情况，使当事人之间的权利义务关系消灭，而使合同终止法律效力。 《合同法》规定的终止原因有： (1)债务已经按照约定履行; (2)合同解除; (3 详细>>
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
