房子是属于农转非分的房子，房子分配时有女方；女方配偶；及女方的姐姐三人名义分得。此时为1995年（当时分房时女方的姐姐及家里另外成员分得另外一套房屋，此套房屋为女方和配偶所得）房子只有购房协议，没得房产证，购房协议上只有女方一个人的名字。后来2003年离婚时是法院主持调解：双方当事人自愿达成协议（此房屋作为夫妻共同财产归男方所有）。但是当时法院没有要求双方出示房产证明，可能也不知道此套住房没有房产证，也不知道其中的一些渊源，就对此套房屋进行了调解。离婚后双方又复婚，再离婚，离婚时此套住房作为婚前财产也达成协议时归男方所有。离婚后女方搬出了此套住房，一直由男方居住。（此时女方姐姐也不曾来纠葛说有其一份）再后来征地办开始办房产证的时候征地办的人说法院的调解无效，也就是说征地办的不认可法院的调解，说法院无权对没有房产证的房子进行调解。必须要女方及女方的姐姐签字认可才可以办成房产证。此时女方也不配合办理房产。以至于到现在此房屋也没能办理下来房产证。我想咨询：1、法院的调解难道就真的无效吗？2、此套房屋归男方所有吗，3、此房屋女方姐姐是否要占一份呢 补充说明：当时次住房时以（征地农转非搬迁户集资合作建房，人口三人户以145元每平米，57个平方交了7500左右的建房款的）而且双方离婚时以夫妻财产分割的时候女方姐姐也没提出异议 谢谢！
房产纠纷
2015-01-13 19:04:10
共有3位律师解答
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你好，法院的调解是有效的。此套房屋女方有权处分的部分归男方所有。如果当初农转非时，此房屋有一份归女方姐姐，那么那一份是归姐姐的。如果当时农转非是以征地农转非搬迁户集资合作建房，购房款权是你和你前妻出具，情况就不一样。建议来电详询或到我办公室面谈
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调解侵害了第三方利益。追问：难道法院的调解真的无效
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你好，可以行政诉讼，要求房屋部门办证！
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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