我们今年在某楼盘看了商铺，该商铺已抵押，我们和销售人员就房款、解压时间、付款方式进行了协商，对方承诺写入合同，我们签订了认购协议，交付定金5万，对方以具体协议签订合同时谈为由未给我们出示合同及补充协议。本月24日我们准备签署合同时发现合同和合同补充协议有非常多的条款显失公平。我们要求更改这些内容，但开发商拒绝，前面的承诺也不加。该合同及补充协议里说：1.开发商违约只承担银行活期利息赔偿，而且即便因开发商的问题导致解约，从收房之日起到合同解除期间购房真还要以每天2000元的标准支付使用费，超过30天后每天支付4000；如果是购房者违约，除约定的违约金外，还要额外支付总房款的20%的赔偿金2.开发商规划设计变更，买受人退房的，开发商无需承担违约责任，仅按银行活期赔偿已支付利息和已付房款；如买受人逾期收房（包括出现地基基础和主题工程以外的问题拒绝收房），每逾期一天赔偿总房款的万分之四，超过180天还要赔偿总房款的20%。此类条款很多，总结来看，开发商违约最多返回房款和活期利息，我方要求解约则代价极其高昂（包括是开发商的问题）。我们不同意，请问这种合同我们没权利要求修改吗？定金不能要回吗？
合同纠纷
2015-01-25 19:34:05
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你好，你们可以对方未将承诺写入合同为由主张解约并要求对方返还定金，此外，违约金和赔偿金一般不能同时适用，只有当双方约定的违约金不足以弥补实际经济损失时，没有违约的一方可以要求违约方在支付违约金的同时，就不足的部分赔偿损失。但二者相加不得超过违约方造成的经济损失。
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你好，可以拨打400-6768-333咨询当地的律师的。
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你好！你有证据证明当时他们承诺写在合同上的，他们不同意写了，你可以以这个理由解除合同，退还定金。
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