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您好!如果是婚前买房女方父母付的首付,但是由男方贷款,房产证上写我们四个人的名字。万一离婚怎么分配?增值部分呢?
婚姻家庭
2015-02-21 22:48:04
共有8位律师解答
写四个人的名字,就是四个人共同共有,如果离婚,没有取得房屋所有权的一方,因为参与还贷,所以要给予其所还部分房款以及其增值部分的补偿。
原则上四人平均分配
追问:
男方如果名字不写上去但是他付了房贷 那么离婚后他是否有补偿
解答:
看产证是婚前取得还是婚后取得。若是婚前,则与他没关系了;若是婚后,他要享女方部分的一半财产。补偿可能会适当考虑,但不是必须的,可以作为借款
追问:
那我可不可以把首付作为婚前财产 贷款作为婚后财产
你好,四个人共同共有。
追问:
增值部分也是吧?
你好,由于你们的房产证没有约定份额,离婚时应该是每人四分之一。关于贷款部分,应当是男方拿一半,增值部分是分配4分之一。
追问:
如果不写男方名字 那么离婚后房贷他还能分到吗
解答:
能,共同还贷部分一人一半。
追问:
是不是要做婚前财产和婚后财产公证
解答:
我认为没有必要,因为本来就是你的婚前财产,而且你既然加上男方的名字那就表示赠与他那部分。
追问:
如果我婚前财产不加男方的名字 但是贷款部分我们离婚后一人一半怎么操作
根据产证一般四人均分,取得孩子抚养权的一方以及出资较多的一方可以要求适当多分。
增值部分可以属于夫妻共同财产
按对房屋贡献进行分割。
依据份额分配。
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