根本违约是否适应房屋卖合同？请房产律师专家解答。万分感谢！我父老年痴呆症七年时，我妹带父以存量房买卖的形式将父名下的房产过户在自己的名下，合同约定了付款金额和付款结这日期，还有违约责任。但至今在法庭上承认：只是形式的过户，没有金钱上的交易，合同执行过程有失公正和公平，或说有期偏的表现。我认为即违背了房屋买卖合同的定义，又不能使卖房人实现买卖合同的目地，迟延履行或根本就没有履行的行为。其法律效果是受买方根本违约，转移房产方是否可以解除合同并要求买受方按合同约定承担违约责任？父是无民事行为能为能力人，我是否以监护人之名提起诉法？
继承
2015-03-03 15:01:24
共有11位律师解答
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您好，您这种情况可以认定为合同无效，当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。
我们有多起类似成功案例，如果您需要律师帮助，可以与我联系，我们团队将竭诚为您服务。 -
合同的效力，合同解除以及与合同相关的违约责任要根据具体的合同约定和实际情况来分析；至于提起诉讼，如您确为有监护权的监护人是可以提起诉讼的。
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你父亲如患老年痴呆症应系无民事行为能力人，你妹与之签订的合同属无效合同，可以提起诉讼主张合同无效。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
