我通过中介和买家己签了买卖二手的商铺合同,我也收了买家的定金,在成交前买家和中介都看过房产证及本物业的位置,但在买家向银行货款时被告知街内商铺不准货款,我是否要退还定金?应该是谁的责任,应该怎样处理这些买卖纠纷?
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按照合同约定,这是买方的问题,建议您先发个函给他(最好是律师函)限定对方在一定时间之前办理资金监管或者付全款,否则解除合同并没收定金。希望我的回答可以帮助您,如有不明可以来电咨询!
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看你们的合同,如果合同没有说明,责任不在你,那么不用退回定金
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这要具体看你们的合同约定。如果约定了首期款及贷款等内容,那么银行不同意贷款就是不可归责于对方的事由,如果对方以此为由主张解除合同,你应当退还定金。
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你好,合同中有约定定金适用条款,则按约定处理。
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看合同有没有明确约定。
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看合同约定,确定责任。
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应该是买家的责任,你可以不退还定金。
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要看合同是如何约定的。
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买方因为自身原因不能获得贷款,属于违约。你方可以主张没收定金,也可以主张解除合同,追究其违约责任。
有其他问题欢迎来电详询。
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申请劳动仲裁
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。