2006年我把房子60万元卖给一熟人,此房我当时还欠20万元银行贷款。所以我们写了一份协议:“她先付我40万元,我把房子交给她。剩下20万元由她归还银行贷款,她还完贷款后我负责过户给她”。她给我40万元后,我把房子交给了她(购房合同,购房发票,银行还贷手续)。2011年我接到法院执行通知,因还贷逾期长达四年,此房将被抵债。原来她从未还过一次款,我找到她追问,她说没钱还,房子不要了。让我把她的40万元退给她,并把所有购房凭证还给了我。于是我给法院支付了贷款本息和罚金后,才将房子留下。等我通知她退她钱收房时,她确把我起诉了,要求继续履行最初的协议。
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您好,当时签订的协议是很好的证据,对方已经违反了当时的协议约定,甚至导致了你今后的损失,建议委托律师积极应诉并进行反诉,要求其承担违约给您造成的损失,胜诉的几率很大
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可以 反诉
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她之前存在违反你们之间合同约定义务的,给你造成损失的可以要求她赔偿,现在对方起诉,你要积极应诉。当然在这过程中你可以反诉的,详细可电话咨询见面详聊
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这个协商不成,只能应诉解决了,采纳我的意见行不,谢谢!
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您好!对方违约在先,建议积极应诉。如需帮助,可携带材料当面咨询,提前预约免费咨询。
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你可起诉买家
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他的行为已经违约,并给你造成损失。你可以解除合同要求其赔偿损失。你们的协议具体是如何约定的。你可积极尽速,如需帮助,可携带材料当面咨询
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你好,卖房子出现的房产纠纷通过协商解决。协商解决比较方便灵活,但是,协商的解决方案不具强制执行力,如果一方反悔,还是要通过诉讼或仲裁来解决纠纷。当时签订的协议是很好的证据,对方已经违反了当时的协议约定,甚至导致了你今后的损失。你可以通过仲裁解决,仲裁解决需要双方明确约定仲裁事项。积极应诉并进行反诉,要求其承担违约给您造成的损失。
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建议是积极的应诉的
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对方逾期付款,对方违约在先,你有权在本诉当中提起反诉,要求解除合同赔偿损失。
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您好,建议及时委托律师处理
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。