您好，我想咨询一下。二手房买卖合同不是房主本人签字的，也没有授权书，代理人签的是房主的名字和代理人的名字，代理人是房东本人亲弟弟。但是合同上签字写的是房主名字后面加了一个代理人的名字 并且按了手印 像这样的合同有效吗？我是买方，想解对方能解除合同吗，现在我手续都准备好了，对方又不卖了，称不是她本人签字。 我在中介公司押金押了20000元，其中8000是中介费，我想问我现在可以追究房东弟弟的责任吗？房东弟弟是经过房东本人口头同意才签的字。我的损失谁可以负责呢? 合同里有写到代理人应确保拥有合法代理权，否则导致本同效力存在问题，代理人仍应按照本合同约定承担的违约责任。
房产纠纷
2015-06-16 16:32:00
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您好，可以主张表见代理，或者追究缔约过失责任。如有需要，可以电话预约面询。
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你好：房住弟弟签字，怎么证明受房主委托，这件事你们三方都有错误 ，当然中介公司错误更严重些，合同不能生效，中介费用不能收，应该全部退还，甚至中介公司还要承担你的部分损失。
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需要完善证据起诉解决
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
