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刚签租赁合同不久,承租方现在说要单方要求退租,并且要求解除合同,请问之前对方交的定金要退还吗?可以不退吗?
合同纠纷
2015-06-19 15:25:05
共有11位律师解答
您好,按合同约定履行,对方违约在先,你有权追究对方违约责任。
一般情况下,违约责任通常表现为两种形式,一种是按照合同约定要求对方支付违约金,另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项,不能同时要求双份赔偿。
那么对于违约金来说,数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定,违约金数额不得超过合同标的额的30%,超出的部分无效,违约金约定的数额过高的,违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金,那么你可以根据合同约定主张,如果合同没有约定违约金数额的,你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说,这个损失的项目和数额,是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则,能够证明因此遭受的直 接经济损失的项目和数额即可。
您好,定金是不能退还的!
定金是不能退还的!
你好,可以不退
违反合同,定金可以不退还的
具体情况需要看你们的租赁合同内容
你好,依据约定协商解决
法律上可以不退。
你好,协商。
你好,不退。
按照合同约定处理。
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