2013年7月跟开发商签订了购铺合同并交期了首付款，合同约定是2013年8月30要交房的，也约定了合同的备案时间。 当时看到房子是已经建好了，不知为何一直到现在都不交房，合同也还未备案。想要赔偿，应该怎样维权， 但是房子我们还是想要。
房产纠纷
2015-07-26 21:00:43
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你好，要求开发商承担违约责任，支付违约金，如果购房合同没有约定开发商延期交房的违约金计算方法，可以参照该商铺的租金损失来主张违约金。追问：合同约定的违约金是首付款的万分之三每天， 违约金额起止时间怎么定？合同未按约定备案是否也可索赔？如果打官司，这种案件一般要多久才会有结果？
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你好，可以按合同违约来起诉开发商追问：2013年7月签的合同，到现在已经2年了，起诉的话是不是超出期限了解答：还在时效内
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可以起诉要求开发商承担违约责任
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
