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邻居说买房子让丈夫给担保贷款50万元,当时丈夫说我已经给别人担保贷款了,借款人说没事只是走个过场,就带他到银行去签字,签字时丈夫说自己准备买房子不影响贷款吧,银行人说没事只是走个手续,放心吧借款人家庭条件很好这钱不用你们还,不会影响你贷款的就是签个字什么也不用你们管。因为丈夫没文化法律意识也不强,不知道当担保的厉害,就签字,两年以后借款人跑了银行起诉担保人还款,担保人没能力还款一直没还,因冻结账户没钱生活,和银行协商每月还1200元给解冻,还了一年因家里有两个孩子上学实在是困难又知道这笔贷款违规,他们双方串通骗取担保,没有购房合同,没有任何财产抵押根本不贷不出50万来,所以两年多没还,这两年内银行没有书面催款,现在工资账户又被法院冻结,希望好心律师帮忙出个主意。谢谢。

债权债务
2015-08-27 16:23:31
共有4位律师解答
  • 如果没有证据证明是串通骗保的话是不能免除责任的,没有财产可以直接拍卖贷款买的房子
    追问:借款人以购房贷款其实并没有购房,信用社也没让他提供购房合同及抵押房产,按正常他是贷不出50万来的,担保人的材料都是银行伪造的虚假材料,当时信用社也没调查担保人的家庭情况,工资证明担保人自己没开,不知是谁提供的,上面的钱数和实际工资不符合,信贷员和借款人关系很好他们一起制造骗局让担保人签字,说没事只是走个过场,由于担保人文化低法盲,开庭也没请律师,当时提供的证据和疑问法院都没采纳,当时达成调解也没调
  • 鉴于案情复杂,请携带材料到律所面谈。
    追问:告诉你的地址联系方式去你处咨询
  • 需要看证据及进展到哪个阶段
  • 如果是双方恶意串通订立的贷款合同,那么担保合同也是无效的,《担保法》第5条:“……担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。”第30条:“有下列情形之一的,保证人不承担民事责任:(一)主合同当事人双方串通、骗取保证人提供保证的;(二)主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段,使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的。”最高人民法院《关于适用担保法若干问题的解释》第8条:“主合同无效而导致担保合同无效,担保人无过错的,担保人不承担民事责任;担保人有过错的,担保人承担民事责任的部分,不应超过债务人不能清偿部分的三分之一。”第40条:“主合同债务人采取欺诈、胁迫等手段,使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的,债权人知道或者应当知道欺诈、胁迫事实的,按照担保法第三十条的规定处理。”
    追问:谢谢您的回复,你说的这些很符合这个案子,当时提供的证据法院没有采取,银行催促法院快判,达成调解也没调解,以后才知道担保人的材料都是伪造的虚假材料,法院银行包括我们去找的地方都知道这个案子不对,但是法院判了没办法
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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