婚前男方贷款买房，婚后共同还贷，房产证只有男方一人名字，离婚协议书男方自愿放弃房产所有权，并继续还贷至清。但贷款未清，房产证抵押在银行，要怎样做才能保证女方合法取得该房所有权？公正协议该房为共同财产，再在离婚协议上说明，可以吗？离婚后他不继续还贷怎么办？还完贷款不肯去过户怎么办？
婚姻家庭
2015-09-15 14:50:29
共有4位律师解答
-
问题有点复杂，建议当面咨询或电话沟通。
-
未履行承诺可以向法院追究其违约责任。
-
您好！离婚协议书里面写明男方自愿房产即可。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的。这情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
