本人在上海买房， 先签了居间协议， 约定送空调，电视，洗衣机，等电器和家具。然后过了1个星期，签订了买卖合同，在附加条款三约定交房时包括设备-固定设备，装饰-保持现状。仔细看过居间协议，没有说其效力大约买卖合同；买卖合同体没有提及居间协议。 想请问：1）固定设备具体包括哪些？2）如果发生冲突，以哪个为准？ 3）如果下家扣我尾款，该如何应对？谢谢。
合同纠纷
2015-10-24 17:44:54
共有11位律师解答
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这种情况属于约定不明，固定设备包括所有附于房屋，非经拆除不能移动的所有设备。原则上在后协议优先于在后协议，但只是在原范围内优先，对买卖合同没有提到而居间协议提到的部分，还是应当按居间协议。如果下家扣尾款，说明发生纠纷，就应当向法院起诉。
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以买卖合同为准，有争议的可以协商确定。
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应以正式买卖合同为准
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
