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我把房子托管给中介签好的合同是三年，说好三个月付一次房租，应该10月1日付房租到现在都没有付，找中介要钱他们说没有钱，合同上写着三天未付解除合同，我现在让租户住了这长时间，我能不能赶走租户，怎么样？

合同纠纷

2018-05-12 06:33:23

你好，租房者拖欠房租属于违约，应该按期支付。拖欠六个月以上（或者合同另有约定的）属于严重违约，可以通知解除合同。
您好，您可以解除合同，给对方一定的搬家时间，如果还不走的话，您可以采取强硬的态度。

追问：我已经给了一个月半的时间了，，还是不愿意搬，我应该怎么办，，，谢谢
您好，您只能和中介解除合同，要求中介公司承担赔偿责任，但是无权赶走租户！

追问：如果中介在找租户要房租他们要是给了，那不是我的房子永远收不回来吗，，，，，合同上写得很清楚三天未付款自动解除合同，，，，难道我的房子我还不能收回来吗

解答：您好，您和中介解除合同后就可以要求中介公司返还房屋了！您现在问题的出现是中介在搞鬼，其实租户也是无辜的，我们之前就接触过这类型的案子！

追问：但是中介现在只收钱，别的怎么都不管，，找房管局，找工商，都没有用呀

解答：您好，我们之前的做法是直接起诉中介公司要求支付房租和违约赔偿。

追问：是去法院告吗，，，，，，，能不能问下什么程序，得多长时间

解答：是的，现在除了和中介协商就是起诉了，起诉的话程序需要3到5个月。当然也可以委托律师谈判，但是谈判的结果无法把握！

追问：谈判我看是没有用的，，，，他们哪些人就是要钱，，，3---5个月他们要是跑了怎么办

解答：您好，您不起诉的话现在拖着您自己还是什么都得不到啊！
您好，您只能和中介解除合同，要求中介公司承担赔偿责任。
劳动者在签订劳动合同时，要注意：
1、一定要看清合同书的内容，确认没有问题才签字，觉得有问题的地方可以和公司协商，要求更正后再签；
2、不签空白的劳动合同，若果签了，公司可能在空白处补充不清楚的内容，对劳动者不利；
3、不签无单位的盖章或多个单位名盖章的合同，一旦发生劳动纠纷或工伤意外维权就会带来用人单位责任不清的问题，一定要看清楚公司名称及公司盖章同工作证名称相符再签；
4、遇到公司不给劳动者合同文本和劳动合同内容不合法的违法情况，劳动者可以投诉到当地劳动监察大队解决。
依据《劳动合同法》第三十七条　劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。
以下情况需要支付违约金：
1、单位安排过专项培训，签订了培训协议的。
第二十二条　用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。
劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。
2、任职期间给公司造成过损害的。第九十条　劳动者违反本法规定解除劳动合同，或者违反劳动合同中约定的保密义务或者竞业限制，给用人单位造成损失的，应当承担赔偿责任。
其他情况如果公司因为员工提出离职，克扣工资都是违法的，如果个人有精力的话而且克扣工资数额较大可以去当地人力资源和社会保障部门申请仲裁让公司支付。
一次性伤残补助金，如果解除劳动关系的话，还有一次性工伤伤残补助金和一次性工伤医疗补助金，这两项有地区差别，在这里就不误导你了。但总的说来，十级工伤，一般赔付标准在4.5万---6万元之间。如果用人单位为你缴纳了工伤保险，那相关费用工伤保险基金支付部分由社保局与用人单位交涉，再由用人单位转付给你。如果用人单位未缴纳工伤保险，那所有费用由用人单位支付。（另，这里所说的本人工资，原则上是指工伤职工因工作遭受事故伤害或者患职业病前12个月平均月缴费工资，并不一定就是你的实发工资）。附:工伤保险条例相关规定第三十七条职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的，享受以下待遇:（一）从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为:七级伤残为13个月的本人工资，八级伤残为11个月的本人工资，九级伤残为9个月的本人工资，十级伤残为7个月的本人工资；（二）劳动、聘用合同期满终止，或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的，由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金，由用人单位支付一次性伤残就业补助金。一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。
您好，您有权解除与中介公司的合同的，租户相对于您来说是无权占有房屋，是可以收回房屋的。

追问：如果租户不愿意搬，我是不是应该报警
您好，您可以要求中介承担违约责任的。
您好，您可以解除合同，要求公司赔偿。但无权赶走。
可以通过法院起诉解除合同，要求赔偿租金损失，并令承租人腾退房屋。
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