九十年代，我和我妹购买一处二层楼，约190平米小产权房一套。她出钱，我办证。在九十年代购房须单位开证明，购房后单位收回了单位分配给我的房。无奈2000后我在其它地方自己购买了一套二室一厅的二手房，入住时我看我孩子还小，她办事不方便，就给一间房叫她和我们一起住。现在房间她己经不住我们这，她只放些杂物后，把房间门锁上。几年来我孩子己长大，十五、六了，我们还是锅在一起，孩子上学，回家写作业连个安静的环境都没有。因此我要求她把她的东西拿走。她就是不拿。现在她要求我把九十年代购买的哪套房子产权过户给她后，就搬走。因此我要求一、拿走现在放杂物的哪间房。二、九十年哪套房同意过户给她，但我占百分之十的产权或补偿现金最多不超过五万、不低于三万。我是否合情合、合法。现在协商不了，我应怎样维护我的正当权益。谢谢大家！
其它综合
2015-12-23 14:42:24
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您好。首先，对对于2000年您自己购买的房子，您可以基于您对房屋的所有权要求她限期搬离，若逾期不搬，您可以处置她的物品，将她的个人物品拿走；对于90年代购买的房屋，有由于登记在您的名下，如果您和她之间对于房屋岀资及所有权问题没有书面约定，且对方没有证据证明实际由她岀资，您可以主张房屋所有权作为与之协商补偿的筹码。由于您提供的信息有限，追问：是否需要通过公安部门解答：不需要通过公安部门
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您好！非常理解您的心情，您的第一个要求是完全合法合理的，因为您对您的房子拥有所有权，可以要求您妹妹拿走杂物，恢复使用。您的第二个要求也有合理性，毕竟您也有损失，但是在法律上很难找到依据，所以主要还是要靠协商。房子有价，亲情是无价的，希望您能找到最不伤和气又弥补了自己损失的办法。如果您需要进一步的帮助，请联系我们。
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你可以起诉要求腾退房屋。至于另一套房子的产权是另一法律关系，需你妹妹另行起诉，你掌握主动权。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
