我的租房合同中约定房东要卖房子须提前三个月通知，违约责任包括违约金和双方手写的单方提前解除合同赔偿金一共3400元。合同未到期，房东要卖房子，并且将房子让房产中介操作了，也有房产中介带人到我住的房子里看过了。我提出1、减房租或2、按照租房合同上写的违约赔偿金3400元赔偿，房东同意2方案。但是我搬走之后在结算的时候房东又反悔，我不同意，因此除了退还应退房租之外，违约赔偿金的问题还未解决。想咨询一下律师，房东租房违约不肯赔偿怎么办？
合同纠纷
2016-01-06 11:24:59
共有5位律师解答
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如果合同中明确约定转让需要提前通知并支付违约金，你可以依法向人民法院提起诉讼，要求对方支付违约金，但是根据法律规定，买卖不破租赁，也就是房屋买卖并不影响你的房屋租赁，为何设定违约金条款，你需要仔细阅读合同并告知律师真实情况。
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你好！可协商，不成，收集证据可诉讼，追问：现在已经是协商不成了。
我手上有合同、还有之前发给房东的协商解决的短信。请问如果收集证据还能收集哪些证据？ -
你好，按照双方约定来履行！
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
