我已经搬出去了,但是房子转租不出去,都转了20天了,房东明知道我不租了,还不断催我交这个月的房租。
房东态度很恶劣,我想知道如果我现在不要押金了,直接走人,有没有问题?
房东有我身份证复印件和电话,如果起诉我要我一直给合同期截止期限的钱怎么办?
合同没写提前终止合同的事,只写了如果20天没交房租,甲方(房东)就有权不退押金,并追究应付的款项。就怕还让我付到合同截止的钱
直接走人有没有法律问题?
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租赁关系已经解除 无需继续支付房租
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租房不签租房合同对双方权利义务是有一定影响的,但法律并不是强行要求租房时就必须要签订合同,或者必须要签订书面租房合同。一般房租按照当初双方口头约定支付,发生纠纷可以先更房东协商处理,协商不成可以收集证据起诉。
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提前终止租房合同涉及到权利义务的解除,所以大家要注意以下事项: 第一,优先选择协商解除合同。也就是说,房东和租房者经过协商来提前终止合同,双方可以对提前终止合同的条件以及押金的退还等问题作出约定。协商提前终止租房合同,可以最大程度地减少纠纷,避免纷争。 第二,以非协商方式解除租房合同时,必须要谨慎小心。一定要确认发生了法律规定的上述八种情况,这样才能放心地解除合同。由于大部分当事人对法律问题不是非常懂,所以在提前终止租房合同前应当听取律师的意见。 第三,解除租房合同要以法律规定的程序办理。以协商方式解除的,双方最好签订一个解除协议;以法定方式解除的,必须向对方发出解除通知,并保留相关的证据。
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1、房客应当按照约定全面履行自己的义务,按时缴交房租。如果房客拖欠房租,房东可以发出催缴通知函,但若房客继续拖欠,建议向法院起诉;
2、如果合同中约定了拖欠房租可以解除合同,则房东有权解除租赁合同;
3、法律依据:
1)《合同法》第六十条 【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
2)《合同法》第九十三条 【合同约定解除】当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同
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租房子提前终止不租属于违约责任,影响到了合同方的可期待利益,这要视乎他的损失来决定你的违约责任,应该是不用给全款的。
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你好,针对你所述的情况,根据我国合同法第二百三十六条的规定,租赁期限届满,承租人继续使用,出租人没有提出异议,合同视为不定期,可随时解除。但法律上是讲究证据的,合同设立是双方合意的过程,租赁期限也是按照合同为准,所以你可以直接走人,合同上并没有写提前终止的事项,因此押金你也可以要回。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。