你好，我于2015年10月份在大学城租了一个近1000平米的商铺，但是由于此商铺未取得房屋产权证，也未过大楼消防验收，现导致商铺无法办理相关证件，不能营业。请问律师，我可以主张退租以及要求赔偿吗？（我不是和房东直接签订的租赁合同，我是从第三方转租过来的，我是与租房东房屋的人签订的租赁合同）谢谢。
房产纠纷
2016-01-14 20:48:37
共有6位律师解答
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您好，可以有两个思路来处理您的情况。第一，确定您的上家是否有转租的权利，如果无权转租，那么您可以对方无权处分为由要求认定合同无效，返还你已经支付的租金并承担相应的缔约过失责任。第二，您租用商铺的目的是用于经营，而商铺无法办理相关证件，致使合同目的不能实现，属于法定的解除事由，可以请求解除合同，要求对方返还租金，并承担相应损失。追问：谢谢解答：不客气。如有疑问，可来电咨询。
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可以以受欺诈为由撤销合同，退还租金并赔偿损失。
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你好，可以退租，并可追究违约责任！追问：你好律师，请问我现在该如何维护我的权益呢
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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