我下定金的这套房子目前还没有房产证，15年12月中旬的时候我跟房东通过房产中介签订了三方合同，房价165万，我付了定金10万，约定等房东房产证办下来再去网签，规定如果卖方违约的话赔双倍定金或房价的百分之二十，由于事隔两个月左右了，房价飞涨，现在房东反悔了，说赔给我双倍定金，他房子不卖了，我当然不同意，对我造成的损失也不止赔的这点钱啊！我现在应该怎么办？
房产纠纷
2016-02-25 21:48:53
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可以起诉要求履行合同并按照实际损失赔偿，对方应该承担违约责任，建议委托律师处理
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你好，应当根据合同约定的违约金计算，如果合同没有违约金就根据您的损失计算，但主要还是要让他履行合同，你想要得到违约金或者让他履行合同只能走法律程序起诉， 需要搜集一定证据追问：当时的房价是165万，现在估计200万，是不是当中的差价就是我的实际损失？
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可以起诉，要求赔偿
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
