你好！我是昆明**苑业主。该楼盘是由**地产开发，2012年交付使用，交付时已将配套设施费一次付清。以后按年交收物管费。今年物管费又多了一个项目为电梯使用费，且征收此费不是以住户为单位，而以每户住房面积来收取。特咨询：1，在买房时合同上已涵盖此方有电梯，如果要交付的最多是电梯运行时产生的电费。2，电梯使用者是住户，而不是面积各异的房屋。即使要收取电梯使用的电费只应按每户作为单位，按现在的方法以物管费房屋面积收取有失公允。特请教对此问题该如何处理？如按目前规定，业主每月须交100多元的电梯使用费，而住房面积小，人口多使用电梯频率高的却可以少交费，房子面积和电梯使用似乎没有最对等的关系，凭什么按面积收取，合理吗？
房产纠纷
2016-03-12 15:32:45
共有3位律师解答
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你好，根据你的描述，物业公司从今年起开始收取电梯使用费，且根据每户面积收取是没有根据。物业公司收取电梯使用费应该根据之前购房合同的约定来收取。
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小区内电梯运行维护及二次加压费用要单独列账，实际收支多少，计时分摊该费用，物业公司应定个预收标准，每年做一个明细收支账目且公之于众，并根据这一年的余额调整下一年的收费。如果你对小区电梯收费存在异议，可以拨打12358投诉。
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可向法院起诉维权
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
