请问，我们买房时约定2015年10月31日交房，到现在还没交房，我想要求开发商退房款，不知如何办理，谢谢回复！
房产纠纷
2016-05-24 12:09:10
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《合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
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你好，如果开发商违约，协商不成，可以起诉处理，要求承担违约责任。
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你好，建议你先和开发商协商，看看开发商的态度，如果协商不成可以到法院起诉。
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