律师，你好，我想一下关于楼盘交定金和订金的区别？定金可以退的吗？有收法律保护吗？
房产纠纷
2016-06-23 22:09:53
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定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。
相比之下，“订金”虽不是法律上的“定金”，但在签合同时，却经常使用。一字之差，意思大相径庭。合同中，如果写的是“订金”，如果交易不能促成，则可退还订金。 -
定金一般情况下不可以退的
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定金实际上是一种担保，交纳定金如违约无权要求返还定金，接受定金一方如违约可以要求双倍返还定金。合同履行完毕定金是应该退还的或者抵作价款。订金不具有明显担保性质，一般情况下，交付订金的视作交付预付款。交付和收受订金的当事人一方不履行合同时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。
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