先说下情况,我是租的房子,用来做公寓式酒店的,这点房东清楚,房子用作酒店时没有经过任何墙体或水管的改造,现在已经正常运转半年。昨天突然楼下反应漏水(楼下那户好像主人一直不在,现在回来看到了),墙纸和天花板都被水浸的发霉了,需要更换墙纸和改造卫生间,租的房子那个卫生间地面估计也要改造。物业过来发现的问题,一是三角阀老化了,导致漏水使楼下墙体发霉,二是说卫生间分为干区和湿区,干区有水所以导致楼下卫生间有漏水(可是我们都是正常使用的,保洁每天都会打扫拖干房间,所以我认为应该是房屋质量问题)。房东说我们租的房子使用出现的问题需要我们自己负责,而且说我们是从事经营性活动,可是我认为这是房屋质量问题,不是人为原因造成的损失,所以应该由房东负责。。所以,,应该是谁负责呢。(租赁合同上只写了屋内家具电器因使用原因造成的问题由我负责,而且提了一下说房东应对房子检修修缮)
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您好,首先需要确认导致楼下损失的根本原因是否是房子本身的原因,因为房屋租赁关系中,房东是对房子有维护检修的义务,如果不是租客不合理使用房子导致的应由房东承担责任。如需帮助欢迎来电详细咨询或者预约面谈。
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具体的看是谁的过错导致的 此外需要结合你们的租赁合同约定的责任分担来确定
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房东的责任
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依据《合同法》规定,如果你们做了关于漏水处理的办法的约定,则按照约定办理。如果没有做约定的话,依法应当由房东承担维修和赔偿责任,因为房东有义务提供合格的租赁物。
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具体的看是谁的过错导致的 此外需要结合你们的租赁合同约定的责任分担来确定
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。