商品房认购单中说：若认购人没有按照约定时间与开发企业签订购房合同，开发企业有权没收认购人定金，并将该房产另售于他人，无需另行通知认购人。认购人保证将来不以《合同》内容无法协商一致等为由拒购上述房产，否则开发企业有权没收其预付的立约定金。请问是否是霸王条款。霸王条款”往往以格式合同、通知、声明、店堂告示、行业管理等方式出现，具有五大共性：一是减免责任，逃避经营者应尽的义务。二是违反法律规定，任意扩大经营者权限。三是排除、剥夺消费者的权利。四是权利义务不对等，任意加重消费者责任。五是利用模糊条款掌控最终解释权。我感觉上面五点都有涉及，请问是否可以取消商品房认购单，拿回定金。
合同纠纷
2016-09-03 19:46:43
共有3位律师解答
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不可以，你还是要去和开发商签订购房合同，否则开发商合法的可以将定金没收的。如果不是因为你的原因或双方的原因导致合同无法签订，你可要求返还定金。开发商认购单上的部分内容是无效的。
你现在有没有过了签合同的时间？
具体来电咨询追问：还没有到签合同的时间，认购单上说7天时间去签合同，购买方不得以无法贷款或者贷款银行审批的贷款金额不足为由，拒签，否则算违约。甲方有权解除本订购单，将房屋另售第三方。订购单上面没有说明甲方如果违约了会承担上面责任。我感觉这格式条款属于霸王条款， 如果甲方违约了，赔多少违约金我也不清楚，都说是双倍，但订购单里面没有注明，而且这格式条款对于提醒我该注意什么没有任何醒目的提示。如果知道7天办不了贷款会拿不到定金，当时也不会签订订购单。 请问律师这订购单是否无效。 -
可以认定的
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属于霸王条款，如果不能协商一致可以要求返还。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
