买的商品期房，现在交钥匙了！却没有房产证，只给了我一份商品房买卖合同，里面盖了开发商的章！预售证什么的都没有！请问这份合同有效吗？
房产纠纷
2016-09-06 06:56:10
共有4位律师解答
-
合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
-
合同有效，按照合同约定开发商协助办理过户手续，逾期可起诉办理。
-
您好，您需要向房管部门了解开发商是否具有五证，如有则可以销售，合同有效，否则无效。追问：开发商说，就差预售证，然后他给我签了承诺书！盖了公司的章，还有签字解答：您好，预售证就是开发商售房的依据呀，没有就不能售房。
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
