二手房已经签订合同，定金5万，合同中约定：“如甲方在签订合同后未能履行本合同之相关义务而导致本合同不能顺利履行，则属甲方违约，甲方应向乙方双倍返还定金，故乙方不可再为此进一步追究甲方其他违约赔偿或逼迫甲方继续履行此合约。”签订合同后，房子市场价已经涨了30万，现在房东想违约，我是不是只能拿到10万（定金 赔偿金），还能争取到其他利益么？
房产纠纷
2016-09-30 09:21:07
共有11位律师解答
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这个条款的后半部分是有漏洞的，该条款违背合同严守原则，可能无效。而且索要其他损失，并不必然逼迫继续履行合同，而且你的买卖合同已经签订，该定金仅为履行担保，不能涵盖所有损失，我认为，你可以争取其他损失。
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是的
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如果实际损失大于双倍定金，还是可以主张的。
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