你好！请问：我家有儿、女各一，在儿子才14岁读初中时就买的土地建房时是用儿子的名购的土地，修建好后所以产权及土地证都是办的儿子的名字，当时是计划女儿也应有其中一部份房产的，并且儿子也是知道并同意了的！但现在儿子有独自一人占有的倾向！请问我们作为父毌的能否拿出当年所有付款购地及建房开支的一切证据将儿子的一部份产权或者通过法律法规重新过户给女儿一部份呢？？
婚姻家庭
2016-10-09 15:06:08
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您好，我国的房屋产权是以房管局登记为准，一般而言房产证上写的是您儿子的名字，那么他就应当是房屋的所有权人，但您也可以向法院上诉，请求法院裁定您夫妻二人为房屋的实际所有权人，如果胜诉，您可以通过签订赠与合同重新划分房屋产权，上诉的胜诉率取决于证据的充分程度，建议您携带保存的相关证据到律所详细咨询。
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你好，可以到乡镇土地办或者县土地局办理变更。
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你好！建议协商处理，你们当初以儿子的名义修建的房屋，在法律上视为赠与，已经属于你儿子合法所有，重新拿回来的可能性不大，因此，最好协商处理。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
