我通过中介在一个房主那里买了一套二手房，都已经谈好价格，双方也签订了房屋买卖合同，但前两天听说还有其他人也看中房主的那套房子，房主现在口头要求跟我解除合同，还发了一个短信告知我，这算房主违约吗？我能索要违约金吗？
房产纠纷
2016-11-16 21:32:29
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合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 -
您好，您可以通过诉讼要求对方履行合同义务，将房屋过户到您名下，防止您缴纳大量费用却不能获得房屋所有权，若造成其他损失可一并要求赔偿，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方支付违约金或返还双倍定金，若造成其他损失可一并要求赔偿，可以来电详述合同内容
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您好，若无特殊原因，一般属于房主违约。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
