你好，2005年买房结婚的，2006年协议离婚，协议书中房产归男方所有，房子有贷款一直是男方还款，去年刚刚才还清，房产证登记是男方的，现在出售此房需要女方签字，女方不配合要补偿钱款，该怎么办？谢谢
民事相关
2017-11-28 05:42:58
共有9位律师解答
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1、协商解除；2、这个问题的根源是你当时协议离婚的时候漏了一点，让女方协助过户；3、协商不成，只能到法院起诉，强制过户到你一人名下，然后你再出卖。追问：任律师您好，离婚协议书中新房归男方所有，房产证也是登记在男方名下的，是不是作为共有人的女方放弃了房子的产权？女方说要给她补偿才肯去办理过户，因为不懂法律，现在弄得好麻烦，所以我只能去法院起诉吗？
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这个是应该不需要女方签字的，
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开发商出售房屋，并交付买方使用后，应按相关规定及程序，在买卖合同约定期限内，协助买方办理《房地产权证》。
你向开发商购房，及你向银行贷款，是两种关系。只要你支付了应支付的房款及购房相关费用和税费等，银行也将承诺借给你的房款支付给了开发商，履行了你与开发商签订的买卖合同中约定的义务的，开发商就应该按约定帮你办房产证。
2、开发商办理好房产证后，首先会先给你的贷款银行。银行则根据他们的规定，或将证件由专门的部门和人员负责保管，或复印存档后，将房产证原件交还给你。以上说的2种做法，现在都有银行采用，具体看银行各自的规定。
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