我通过中介买二手房，已经网签了，首付也已经打到中间监管账户里了，但是通过工商银行贷款的时候审批通不过，中介又找了中国银行，对方说可以通过，并三成首付，但是需要重新签合同，但是房东不配合签，而且说不愿意卖了，请问房东有义务配合重签合同吗，如果房东不愿意，可以起诉吗，胜诉的概率有多大？
房产纠纷
2017-05-09 14:29:28
共有4位律师解答
-
你好，需要看你们的合同的约定。。。。追问：当初网签的时候合同上写的贷款银行是工商银行，但是工商银行贷款审核比较严，通不过，中介说换贷款的银行，找到中国银行，中国银行给贷，而且首付还是三成。但是这样的话要重新签合同，把贷款的银行改成中国银行。如果房东答应的重签的话我们第二天就可以去中国银行贷款了，对房东是没什么影响的。但是房东现在不答应重签，说不想卖房子了。合同里也没明确说出现这种情况该怎么办，只有一条说是银行贷款通不过的话可以协商解决，中介说贷款通不过是指所有的银行都不给贷的情况，中介的意思是房东不配合就是违约。我也不知道中介说的对不对，只能咨询律师了。
-
可以诉讼维权。。。追问：你好，请问房东算是不配合吗？如果上诉的话胜诉的把握大吗？解答：如果在律师的指导下去做，把握很大解答：这个有诉讼策略的、房东有义务配合你的。胜诉的把握还是非常大的
-
你好，为什么要重新签订合同？追问：因为当初网签的时候合同上写的贷款银行是工商银行，但是工商银行贷款审核比较严，通不过，中介说换贷款的银行，找到中国银行，中国银行给贷，而且首付还是三成。但是这样的话要重新签合同，把贷款的银行改成中国银行。如果房东答应的重签的话我们第二天就可以去中国银行贷款了，对房东是没什么影响的。但是房东现在不答应重签，说不想卖房子了。合同里也没明确说出现这种情况该怎么办，只有一条说是银行贷款通不过的话可以协商解决，中介说贷款通不过是指所有的银行都不给贷的情况，中介的意思是房东不配合就是违约。我也不知道中介说的对不对，只能咨询律师了。解答：你好，房东没有义务跟你重新签订。这个贷款问题是你的原因追问：那如果房东又愿意卖但是不愿意重新签合同，或者不愿意卖但是又不愿意和我们签解约书，我们的钱拿不回来怎么办？解答：你违约了，你就需要承担违约金
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
