买的房子，开发商事先已经抵押了，却没有告诉我们，现在房子已经买了，之前签的买房合同有没有效？就这个房屋买卖纠纷该怎么处理？开发商是不是违法了，可不可以要求赔钱？
合同纠纷
2017-08-22 01:31:07
共有6位律师解答
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你好，开发商的行为是违法的，可以要求赔偿损失。
开发商订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 -
如果是开发商先抵押后出售，买房人可以要求撤销合同，并要求退回房款，支付利息，同时可以要求开发商按已付房款赔偿，本律师已代理过类似案件，只要开发商出售房屋未告知有抵押的情况，买房人就可以维权。
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可以起诉要求赔偿，组织证据。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
