买了一套二手房,都和卖方说好价钱了,也签了合同,现在卖方不卖了,要怎么办才好,签的合同有没有效?卖方可以说不卖就不卖吗?
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如果符合合同生效的要件,签的合同肯定是有效的。关键是能不能要求卖方继续履行合同交付房屋的问题,现在司法判例不统一,有的判例是要求卖方返还本金以及支付违约金,有些判例是要求卖方继续履行合同交付房屋,建议委托律师维护你的合法权益。
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已签买卖合同,合同当然有效,卖方不卖了,买方可以要求继续履行合同,并可以追究卖方的违约责任。
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你好,只要合同的内容不违法,经双方协商一致签订后就具有法律效力,双方都要履行合同约定的义务,卖方不卖的行为构成违约,可以要求卖方继续履行,并承担违约责任。无法协商解决的,可以起诉维权。
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组织证据,可以要求履行或赔偿。
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你好,可以起诉对方
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。