已经和房主签好房屋买卖合同，我已经付了定金和首付，目前只剩下付尾款，现在房主来通知我那套房他不卖了，请问房主这种是不是毁约了，违约金怎么算？
合同纠纷
2019-06-24 13:00:06
共有6位律师解答
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你好，一般合同里面会有约定违约金的具体金额，一般为总房款的10%，建议收集对方违约的证据，如录音等。我们成功处理过数十起类似的成功案例，如果需要帮助，可以联系我们。
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你好，违约金按照合同约定计算。
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合同中一般都会约定购房合同毁约违约金，例如房价的20%。至于买家能否不要定金就能轻松退房，要看业主是选择要买方赔偿定金还是违约金。约定的违约金肯定比定金要高很多，但至于能否达到房价的20%最终也需要法院的判定。至于以政策变动是作为不可抗力解除合同，这从2007年房价下跌时的官司来看，法院并不给予支持。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
