我想买一套二手房,不通过中介。如果价钱谈好了,要先看他房子的真实性及房子有没有纠纷。这些东西去哪里查啊,别人允许你查吗?如果没问题是否要交定金给卖家,交多少?还有我是用公积金办理按揭,万一我交了定金和首付,按揭却办理不下来,或者办理的额度不够怎么办?请告诉我一些具体注意事项;首付钱我都是找亲戚借的,如果被骗了那不得了啊!
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1、房屋是否办理抵押登记以及房屋的现状只有到房管局查询,但房管局只对司法机关提供查询,律师查询都需要提供法院立案手续,所以你左右公民个人查不了。2、房屋买卖是否交押金由双方约定。3、按揭贷款是否能办理下来与你们房屋买卖没有必然联系,你如果因此不买房屋属于违约,可能承担违约责任。这个问题比较复杂,建议你当面咨询律师比较好。
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房子的真实性和是否有纠纷,可以让他和你一起到房管局查询,能否办理贷款,这个需要到房管局去问清楚
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可以委托律师全程陪同办理
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。